Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Garage in ruhiger Lage von Roding

Kurzbeschreibung

Eigentumswohnung

Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von 93426 Roding und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen Südbalkon sowie ihren sehr guten Pflegezustand. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1998 und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m². Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Dazu gehören das gemütliche Schlafzimmer, das Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum, die separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die abgeschlossene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und klassischen Heizkörpern. Während in sämtlichen Räumen Heizkörper vorhanden sind, ist zusätzlich in allen Räumen mit Ausnahme des Schlafzimmers und des Abstellraums eine Fußbodenheizung installiert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, abgeschlossener Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Wohnlage von Roding suchen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie unseren 360°-Rundgang, damit Sie sich vorab einen detaillierten Eindruck der Immobilie verschaffen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z