moderne 3-Raum Eigentumswohnung mit Aufzug und PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Röbeler Stadthafen

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses in erstklassiger Lage nahe dem Röbeler Stadthafen. Mit einer Wohnfläche von 74,37 m², einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie zwei Balkonen bietet die Wohnung ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung ist vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Diese moderne 3-Raum-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, das junge Baujahr sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Röbeler Stadthafen. Die bestehende Vermietung, der Aufzug und die gehobene Ausstattung machen das Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition in der beliebten Müritzregion.

Sonstiges
Zusatzinformationen Ebenfalls Bestandteil der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Das ab 01.01.2026 monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 359,00 Euro inkl. der Erhaltungsrücklage von derzeit 18,76 Euro. Die Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per Stand 31.12.2024 = 558,82 Euro. Die Derzeit erzielte Sollmiete beträgt pro Jahr 7.344,00 Euro. Zusatz Verwalter Zu Ihrer Information, möchten wir darauf hinweisen, dass wir ebenfalls als Verwalter der WEG ab dem 01.01.2026 der angebotenen Wohnung bestellt wurden. Besichtigungstermine Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen! Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von der Helligkeit der Räume, dem optimalen Wohnkomfort und der attraktiven Lage zu machen. Wir führen Sie gerne durch die Immobilie und beantworten all Ihre Fragen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung in zentraler Lage machen können.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen