Kapitalanleger aufgepasst!

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.671,23 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.671,23 €
17207 Röbel/Müritz - Röbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7IPW68QQD

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Objektbeschreibung

Die ca. 1995 in solider Massivbauweise errichtete Etagenwohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine nachhaltige Grundlage für eine stabile Kapitalanlage. Die Wohnfläche von ca.73,29 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Eine Modernisierung im Jahr 2020 sichert einen zeitgemäßen Standard. Die Einheit ist zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 6.600 EUR. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll. Das Objekt ist Teil eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.671,23 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung überzeugt mit einem Balkon, der sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist und damit die Wohnqualität nachhaltig steigert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Teppich- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und funktionale Ausstattung, die eine langfristige Vermietbarkeit unterstützt.

Lagebeschreibung

Röbel/Müritz ist eine Kleinstadt im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern am Westufer der Müritz. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Röbel-Müritz, dem weitere 24 Gemeinden angehören. Röbel bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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