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Kapitalanlage: Pflegeapartment im SWZ "Am Bürgerplatz"



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Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
3.160,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
3.160,00 €
96472 Rödental - Oeslau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W5NW91CTZT

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Objektbeschreibung

Ihre Kapitalanlage im Herzen von Rödental Erwerben Sie ein Pflegeapartment in der beliebten Seniorenresidenz am Bürgerplatz. Die Gesamt-Wohn-/Nutz- und Funktionsfläche beträgt ca. 47 m², wobei hier die anteiligen Gemeinschaftsflächen inklusive sind. Die reine Wohnfläche der Wohneinheit Nr. 34 beträgt ca. 25,40 m². Das Zimmer liegt im 1. Obergeschoss mit Blick in den eingegrünten Innenhof, den mobile Senioren im Sommer gerne als Treffpunkt nutzen. Das Apartment ist ab Oktober 2025 für eine Festlaufzeit von 15 Jahren an die AWO Sozialnetz Wohnanlage Oberhaid gemeinnützige GmbH vermietet. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit verglastem Erker, seniorengerechtes Duschbad mit WC; Nutzung aller Gemeinschaftsräume und -flächen. Finanzen: Mieteinnahme ab 10/2025 5.245,20 € p.a. Abzgl. Wohngeld - 600,00 € p.a. Mietauszahlung 4.645,20 € p.a. Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3110.24 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.8
Gültig bis
2028-07-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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