"Wohnen im Alter" 2-Zimmer-Apt. mit Balkon in Rödental

Dieses großzügig geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Apartment befindet sich in der beliebten Seniorenwohnanlage "Wohnen und Leben" der AWO - direkt am Bürgerplatz im Herzen von Rödental. Die Wohnung verbindet komfortables, barrierearmes Wohnen mit der Sicherheit einer betreuten Wohnstruktur. Bewohner können hier selbstständig leben, während bei Bedarf jederzeit unterstützende Dienstleistungen oder Pflegeangebote verfügbar sind. Dieses zukunftsorientierte Konzept schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit - heute und auch perspektivisch für später. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,77 m² überzeugt das Apartment durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und schafft eine ruhige Rückzugsoase mitten im Zentrum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage mit stabilem Nutzungskonzept als auch perspektivisch für Eigennutzer oder Senioren, die langfristig vorsorgen möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 91.80 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C. Vermietung / Nutzung Die Wohnung ist derzeit vermietet. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als: Kapitalanlage mit langfristigem Nutzungskonzept vorsorgliche Investition für späteren Eigenbedarf komfortabler Alterswohnsitz Fazit Diese Immobilie vereint: zentrale Lage großzügiges Wohnen seniorengerechtes Konzept attraktive Kapitalanlage Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Senioren oder Anleger, die auf Sicherheit, Komfort und Zukunftsfähigkeit setzen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig wird. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung. Besuchen Sie uns auf www.remax.de/coburg.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,47 m², Bundesland: Bayern