Eine Investition mit Perspektive - vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Rödental

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.646,34 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.646,34 €
96472 Rödental - Oeslau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XKF4A8HH2

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Wohnung richtet sich besonders an Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Wohnimmobilie als Ergänzung ihres Portfolios suchen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot. Die separate Küche mit Essbereich fügt sich funktional in den Grundriss ein. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Eingangsbereich mit Garderobenfläche runden die Wohnung ab. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Nicht nur die klassische 3-Zimmer-Aufteilung und die Terrasse machen die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage, sondern auch die aktuelle Vermietung. Damit profitieren Sie direkt von einer bestehenden Einnahmesituation und investieren in eine bereits etablierte Wohnimmobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.646,34 €
Hausgeld
390€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 565,80 EUR
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.4
Gültig bis
2028-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights:
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewann
- Helles Schlafzimmer
- Ein Kinderzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Terrasse
- Küche mit Essbereich
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Rödental im Landkreis Coburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort.
Die B4 und A73 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Coburg ist in etwa 10-15 Autominuten erreichbar, Bamberg in rund 35 Minuten. Auch der Bahnhof Rödental ermöglicht gute Verbindungen in Richtung Coburg, Lichtenfels und Bamberg.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Thüringer Wald schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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