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Großzügig geschnittene Loftwohnung mit Einbauküche und Balkon in Rödental-Zentrum



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
2.272,73 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
2.272,73 €
96472 Rödental - Oeslau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGQDMMD26B

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Objektbeschreibung

- Baujahr 1980 als Gewerbeobjekt - Umwandlung in Eigentumswohnungen 2013 - Umfangreich Renovierung und Umgestaltung 2013 - neue Elektrik 2013 - neue Böden (Vinyl und Naturstein) 2013 - neue Heizkörper 2013 - neue Fenster 2013 (3-fach-Isolierverglasung) - Gaszentralheizung 2015/2017 - neue elektrische Rollos 2024 mit Z-Profilen (zum Abdunkeln), Smart ansteuerbar - Neupflasterung des Einfahrtsbereich 2025 - Kanalsanierung 2025 - inklusive Einbauküche - inklusive Einbaumöbeln in Bad und Ankleide - Fußbodenheizung im Bereich Küche, Bad und Schlafzimme

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.272,73 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
In zentraler Wohnlage von Rödental befindet sich diese großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Loftstil. Die ehemaligen Büroräume erstrecken sich auf einer Fläche von rund 150 m² über das gesamte zweite OG. Sie wurden 2013 in Wohnraum umgewandelt und aufwendig aus- und umgebaut. Sie verfügen heute über ein ca. 75 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie 4 weitere Räume und ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über das Treppenhaus erreicht man in wenigen Schritten die ca. 25 m² große Dachterrasse, die sich im ersten OG befindet.

Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, die Einbaumöbel in Bad und Ankleide sowie 2 KfZ-Stellplätze. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rödental, in der Nähe des Rathauses. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, eine Bahnhaltestelle, Supermärkte und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Rödental liegt etwa 10km südlich von Coburg. Es ist eine charmante, kleine Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern, umgeben von malerischen Landschaften und bewaldeten Hügeln. Vor Ort gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufs-, Freizeitangebot sowie Kindergärten und Schule und eine sehr guter medizinische Versorgung. Weiterführende Schulen oder auch die Hochschule in Coburg lassen sich mit dem vorhandenen ÖPNV (Bus und Bahn) in enger Taktung bequem und zuverlässig erreichen. Die nächste Anschlussstelle der Bundesautobahn A73 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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