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3 Raum Eigentumswohnung mit Garage in Waldsachsen



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.759,04 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.759,04 €
96472 Rödental - Waldsachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCMCQ5GTU2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3 Raumwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohnungen im Ortsteil Waldsachsen. Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und ist deshalb in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wird mietfrei übergeben und kann somit selbst genutzt werden.

Eine Vermietung ist jedoch auch unproblematisch möglich, so dass die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant ist.

Vor 5 Jahren wurde die Fassade modernisiert und 2025 wurde die Heizung im Gebäude erneuert.

Besichtigungstermine sind nach Absprache und Terminvereinbarung möglich. Bitte sprechen Sie uns an. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Verfügbar ab 2027-01-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-15T00:00:00Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.759,04 €
Hausgeld
510€
Provision
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2028-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Mit einem separaten Flur, der eine praktische Garderobe und ein benachbartes Gäste-WC bietet, treten Sie in die einladende Wohnung ein. Das Herzstück dieses Zuhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos zur modernen, im Kaufpreis inkludierten Einbauküche nebst zusätzlichem Abstellraum übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem beeindruckenden Balkon, der mit seiner weiten Aussicht auf die umliegende Landschaft begeistert. Darüber hinaus stehen Ihnen ein weiterer Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein kinderfreundliches Zimmer zur Verfügung. Ein Kellerabteil und eine Garage, die beide mit Strom ausgestattet sind, gehören auch zum Angebot und sind im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Waldsachsen begeistert mit seiner landschaftlichen Lage im schönen Tal der Röden, wie ein ruhiger Rückzugsort, der gleichzeitig nah genug ist, um die Vorzüge städtischen Lebens zu genießen.Mit einer Entfernung von etwa fünf Kilometern zum Coburger Stadtzentrum ist die Anbindung an städtische Annehmlichkeiten ideal. Hier sind nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch grundlegende Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in greifbarer Nähe, die besonders für Familien von großem Vorteil sind.Waldsachsen verbindet charmant die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit des städtischen Lebens, wodurch es zu einem perfekten Wohnort für all jene wird, die die Balance zwischen Erholung und urbanem Flair schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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