Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Kurzbeschreibung

Vermietete, großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Attraktive Rendite von EUR 10.300 p.a., energieeffizient modernisiert, familienfreundlich gelegen - ideal für Kapitalanleger!

Objekt

Großzügiges Wohnen unter dem Dach - Ihr neues Zuhause in Rödermark Urberach Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer charmanten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charakter, Raum und Lebensqualität. Mit rund 105 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet diese Wohnung im Herzen von Rödermark Urberach den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die das Besondere suchen. Ursprünglich aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt, überzeugt die Immobilie heute durch ein luftiges Raumgefühl und eine intelligente Aufteilung - inklusive zwei Bädern und zwei praktischen Abstellräumen, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das zwischen 2011 und 2013 umfassend modernisiert wurde: neue Fenster, Fassadendämmung sowie eine moderne Zentralheizung (Öl, Baujahr 2011) sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Besonders attraktiv für Eigennutzer: Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein herzliches Zentrum für das Familienleben oder gesellige Abende. Die beiden separaten Badezimmer bieten Flexibilität - ideal für Familien oder Gäste. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet - das bedeutet für Sie: Sie kaufen heute bereits mit einem klaren Plan für morgen. Die Wohnung kann perspektivisch nach Eigenbedarf bezogen werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Rödermark Urberach punktet mit einer charmanten Nachbarschaft, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist die Chance auf ein großzügiges, modernes Zuhause mit langfristigem Mehrwert. Ideal für Eigennutzer mit Weitblick.

Sonstiges
Die Grundrisse, weitere Informationen und die Objektunterlagen finden Sie in unserem Webexposé. Nach erfolgter Kontaktaufnahme sende ich Ihnen eine E-Mail mit dem Link dafür zu. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Um Ihnen auch die besten Finanzierungskonditionen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen, stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu unseren Finanzierungsprofis zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie diese tolle Wohnung kaufen oder Ihr Haus/ Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf! Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz in Höhe von 19% vorausgesetzt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Schmidt Selbstständiger Immobilienberater Habichtsweg 39 61118 Bad Vilbel OT Dortelweil E-Mail: [email protected] Telefon: 06031 714413 Aufsichtsbehörde: Wetteraukreis - Der Kreisausschuss - Fachdienst Ordnungsrecht Internet: www.wetteraukreis.de Anschrift: Berliner Straße 31, 63654 Büdingen

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen