91,40m² verteilt auf Wohnung und Hobbyraum

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
k.A.
63322 Rödermark - Urberach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24AXB82TA158

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Objektbeschreibung

k.A.

Wohnung, Hobbyraum und Garage
Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung, den Hobbyraum mit sep. Eingang und eigener Terrasse und die Garage. Die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung mit 68m² , der Hobbyraum mit 23,40 m² und die Garage sind jeweils vermietet, können aber frei übergeben werden. Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot. Der schöne nach Süden gerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. . Im monatlichen Hausgeld von 270,00 € sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Gas-Heizung. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in beliebter Lage von Rödermark-Urberach.

Besichtigungstermine
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Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Hausgeld
270€
Stellplätze
1
Provision
Courtage
3,57% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.8
Gültig bis
2028-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rödermark-Urberach bietet neben seiner guten Wohnqualität eine optimale Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz gepaart mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und vielem mehr.
Die Anbindung in alle Richtungen wie z. B. nach Offenbach, Frankfurt über die A 661 und Hanau über die B 45 ist sehr gut. Der Regionalbahnhof Rödermark-Urberach ist fußläufig in ca.10 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 35 Minuten. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 13 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen sind es etwa 18 Kilometer. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man gut in die Nachbarorte.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zu den Wäldern macht die Lage auch zum Sporteln und Relaxen attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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