PLATZWUNDER - bezugsfreie modernisierte 5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung in Ober-Roden

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.734,94 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.734,94 €
63322 Rödermark - Ober-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZX7ZD8LE2

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Rödermark überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Badezimmern und einem wohnlichen Ambiente auf ca. 83 m² Wohnfläche. Obwohl sich die Wohnung im Souterrain befindet, sorgen die großen Fensterflächen sowie der direkte Bezug zum Garten für ein angenehmes Raumgefühl und überraschend helle Wohnräume. Gerade dieser Mix aus Privatsphäre, Platzangebot und Gartennähe verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Immobilie wurde 2015 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine vorhandene Einbauküche, Fußbodenheizung sowie zusätzliche Kellerflächen runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer mit Platzbedarf. Eine seltene Gelegenheit für alle, die viele Zimmer, einen Gartenbezug und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 18.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zum Bus: 1.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
3.734,94 €
Hausgeld
135€
Heizkosten
132,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.5
Gültig bis
2028-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
. Ca. 83 m² Wohnfläche
. 5 Zimmer
. 2 Badezimmer
. Souterrainwohnung mit Gartenbezug
. Große Fensterflächen mit gutem Lichteinfall
. Gas-Zentralheizung
. Fußbodenheizung
. Eigener Kellerraum
. Gartenmitnutzung
. Umfassende Modernisierung im Jahr 2015
. Gepflegter Zustand
.? ?Kurzfristig bezugsfrei
.? Ideal für Eigennutzerdeal für Eigennutzer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Rödermark in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsener Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Attraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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