Traumhaftes Maisonette-Apartment mit erfolgreicher Vermietungshistorie am Schönberger Strand

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer rentablen Investitionsmöglichkeit im begehrten Maisonette-Stil in einer charmanten Wohnanlage aus dem Baujahr 1987 direkt bei der Ostsee. Diese einladende Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Rentabilität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 53 m², besticht dieses Apartment durch einen durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Abstellraum, der genügend Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände bietet. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer neuwertigen Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-West Balkon, der Ihnen entspannte Stunden und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Im Wohnzimmer wartet auf Sie eine dezente Treppe, die Sie elegant zum oberen Bereich der Wohnung führt. Im oberen Bereich erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, das sich perfekt für Gäste oder als privater Rückzugsort eignet. Zurück im unteren Geschoss finden Sie ein weiteres komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Als zusätzlichen Vorteil bietet diese Wohnung einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen eigenen Kellerraum und Außenstellplatz - alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist ihre erfolgreiche Vermietungsgeschichte. Unter dem Namen "Buntfisch" hat diese Ferienwohnung kontinuierlich hohe Auslastungsraten erzielt: - 2021: 150 Tage vermietet (11.000 € Mieteinnahmen) - 2022: 125 Tage vermietet (10.000 € Mieteinnahmen) - 2023: 150 Tage vermietet (12.000 € Mieteinnahmen) - 2024: 150 Tage vermietet (12.000 € Mieteinnahmen) - 2025: 120 Tage vermietet (10.000 € Mieteinnahmen) Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein attraktives Immobilieninvestment mit nachgewiesener Rentabilität einzusteigen!

Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024