Moderne Penthouse-Ferienwohnung mit Dachterrasse und Ostseeblick in Schönberg

Besondere Highlights:- Penthouse-Wohnung in einer modernen Strandvilla- Traumlage in unmittelbarer Strandnähe- Ideal zur Ferienvermietung oder Eigennutzung- Nur 2 Gehminuten zum feinsandigen Ostseestrand, zur beliebten Seebrücke und zur Strandpromenade mit Restaurants und Cafés- Sonnige Dachterrasse- Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik- Gute Verkehrsanbindung und InfrastrukturWeitere Ausstattung:- Heller Wohnbereich inkl. offener, komplett eingerichteter Einbauküche mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse- Pflegeleichte Fliesen im gesamten Appartement- Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse- Duschbad mit Handtuchheizkörper und Kosmetikspiegel- Separates WC- Zentralheizung, Fußbodenheizung- Gegensprechanlage- Glasfaseranschluss- Eigener Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe- Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine- Abschließbarer Gemeinschaftsunterstand für Fahrräder- Stauraum im eigenen DachbodenraumDie Ferienwohnung stellt ein sehr attraktives Investitionsobjekt in begehrter Lage dar. Die Einnahmen lagen in den letzten Jahren zwischen 25.000 und 30.000 €. Bei einem Hausgeld von nur 374 € inkl. Rücklagen bietet sie eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung.Die Ferienvermietung kann entweder in Eigenregie oder über einen lokalen Ferienwohnungs-Vermittler erfolgen; hierbei stehe ich Ihnen gerne unterstützend zur Seite.Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine solarunterstützte Warmwasserbereitung, die die Betriebskosten reduziert und eine nachhaltige Energieversorgung bietet.Das Inventar sowie die komplette Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten – Sie müssen also im Grunde nur noch den Schlüssel umdrehen. Ob für eigene spontane Ostsee-Auszeiten oder als verlässliche Kapitalanlage: Das Appartement ist sofort startklar. Ein schöner Vorteil für Anleger ist, dass bereits bestehende Buchungen für die kommende Saison einfach übernommen werden und Sie direkt von den ersten Mieteinnahmen profitieren. Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor, und die Übergabe stimmen wir ganz flexibel ab.