Ihre Ostseeperle - 1,5 Zi. ETW mit Stellplatz & Keller, nur 15 Min. zur Ostsee in Schönberg-Holm

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 40 m² eine durchdachte Raumaufteilung und interessante Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite eine praktische Pantryküche, links das gepflegte Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich liegt geradeaus und wirkt durch die großen Fenster angenehm hell. Eine Leichtbauwand trennt den Schlafbereich geschickt vom Wohnzimmer ab, sodass ein gemütlicher Rückzugsort mit Platz für Bett und Kleiderschrank entsteht. Besonders schön ist die nach Osten ausgerichtete Loggia am Ende des Wohnzimmers. Hier lässt sich die Morgensonne in ruhiger Atmosphäre genießen - ideal für den ersten Kaffee des Tages. Die Wohnung ist bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen fest zugeordneten Carport-Stellplatz direkt am Haus. Für weitere Fahrzeuge steht gegenüber vom Haus ein großer Anwohnerparkplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig fest vermietet und erzielt eine attraktive Rendite. Laut Bebauungsplan ist die Nutzung zur Ferienvermietung offiziell zulässig. Auch Eigennutzung sowie klassische Festvermietung werden laut Auskunft des Bauamts in der Praxis häufig geduldet - eine seltene Flexibilität mit zusätzlichem Potenzial. Ein interessantes Angebot mit solidem Vermietungspotenzial und vielseitigen Nutzungsperspektiven.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023