Stilvolle Ferienwohnung | Nur 10 Gehminuten zum Strand

Willkommen in einer gepflegten und voll ausgestatteten Ferienwohnung im 4. Obergeschoss eines laufend modernisierten Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie vereint eine strandnahe Lage, einen herrlichen Blick ins Grüne und ein sorgenfreies Gesamtpaket – ideal als privater Rückzugsort oder zur lukrativen Ferienvermietung.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Ausblick auf den alten Baumbestand. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung – nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt.

Highlights

?? Nur ca. 10 Gehminuten bis zum Ostseestrand

?? Wunderschöner Blick ins Grüne

?? Sofort bezugsfertig

?? Ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung

?? Moderne Einbauküche (ca. 4 Jahre alt)

?? Waschmaschine inklusive

?? Vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten

?? Neue Aufzüge

?? Kein Renovierungsstau

?? Gepflegte Wohnanlage

?? Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus

Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich wirkt durch die großen Fenster besonders hell und offen. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein Ausblick, der jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt.

Die moderne Einbauküche wurde erst vor rund vier Jahren eingebaut und ist vollständig ausgestattet. Selbstverständlich gehören auch sämtliche Möbel sowie die Waschmaschine zum Verkaufsumfang.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und kann somit unmittelbar selbst genutzt oder ohne weiteren Aufwand erfolgreich als Ferienwohnung vermietet werden.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert.

Folgende Maßnahmen wurden bereits durchgeführt:

* Neues Dach (2024)
* Neue Aufzüge
* Fassade vor ca. vier Jahren vollständig modernisiert
* Flure vor ca. einem Jahr renoviert

Ein Renovierungsstau besteht nicht.

Für den dauerhaft gepflegten Gesamteindruck sorgen außerdem:

* Hausreinigung zweimal pro Woche
* Im Winter einmal wöchentlich
* Fensterreinigung zweimal jährlich

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 212 €. Darin enthalten sind bereits die Heizkosten sowie eine Rücklagenzuführung von rund 60 € monatlich.

Ausstattung

* Voll möbliert
* Moderne Einbauküche (ca. 4 Jahre alt)
* Waschmaschine inklusive
* Heller Wohn- und Schlafbereich
* Große Fensterfronten
* Herrlicher Blick ins Grüne
* Badezimmer mit Badewanne
* Kellerraum mit ca. 10 m²
* Neue Aufzüge
* Zentralheizung (Gas); Energieausweis kann eingesehen werden
* Glasfaseranschluss vorhanden bzw. im Ausbau
* Ausreichend öffentliche Stellplätze direkt am Haus

Ideal als Kapitalanlage

Die Kombination aus

* strandnaher Lage
* modernisiertem Gebäude
* vollständiger Möblierung
* sofortiger Nutzbarkeit
* gepflegter Wohnanlage
* attraktiver Ferienregion

macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als private Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder renditestarke Ferienvermietung – hier investieren Sie in eine Immobilie mit hohem Erholungspotenzial und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Diese gepflegte Ferienwohnung vereint eine hervorragende Lage, eine moderne Ausstattung und ein rundum gepflegtes Wohnumfeld. Dank der umfangreichen Modernisierungen am Gebäude, der vollständigen Möblierung sowie der unmittelbaren Strandnähe bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit an der Ostsee.

Einziehen, entspannen oder direkt vermieten – dieses Apartment ist sofort bezugsfertig und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.