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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.848,84 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.848,84 €
94133 Röhrnbach - Außernbrünst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269XBBLGQ88P

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer (z. B. als Kinderzimmer oder Büro nutzbar). Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich eine Klimaanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie ein großzügiger Carport. Der Carport ist für zusätzlich 5.000 € zu erwerben.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
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Preis/m²
2.848,84 €
Hausgeld
420€
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.2
Gültig bis
2027-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Außernbrünst der Gemeinde Röhrnbach. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur.
Das Ortszentrum von Röhrnbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Freyung und Waldkirchen sind gut mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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