Hoffnungsthal-Zentrum! Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz!

Diese geräumige, im Jahr 2021 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, charmanten 6-Parteien-Hauses und eignet sich perfekt für Jung und Alt! Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, offenen Flur empfangen, von dem alle Räume abgehen. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Die angrenzende, moderne und hochwertige Küche mit Spülmaschine wird mit übergeben. Die Wohnung verfügt zudem über ein großes Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, einen kleinen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Die Fußbodenheizung, die Sie in jedem Raum individuell regulieren können, sorgt für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum, eigenes Grundbuch). Parkplatzsuche ade! Das Haus selbst ist sehr gepflegt und wird von einer freundlichen Gemeinschaft unterschiedlichen Alters bewohnt. Da sich die Wohnungen und Tiefgaragenplätze im Haus bisher im Alleineigentum befanden, gibt es derzeit keine Instandhaltungsrücklage, Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnungen oder Versammlungsprotokolle. Diese werden zukünftig von einer Hausverwaltung in Absprache mit den neuen Eigentümern erstellt. Mieter in vergleichbaren Wohnungen im Haus zahlen monatlich 170,00 Euro an Nebenkosten, was als erste Orientierung dienen kann. Zusätzlich werden noch nicht umlagefähige Kosten hinzukommen, die später berücksichtigt werden müssen. Klingt die Wohnung nach Ihrem zukünftigen Zuhause? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage! Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. ----------------------------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. LBS West Kundencenter Bergheim Frau Schwabe Bethlehemer Str. 10 50126 Bergheim Tel.: 02271 - 47690 Tel.: 02271 - 476910 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-20T22:00:00.000Z