Neubau-Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard - hochwertige Ausstattung in zentraler Lage von Rösrath

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
5.693,07 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
5.693,07 €
51503 Rösrath - Rösrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBGMYJY5ZK

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Objektbeschreibung

Neubau nach KfW-40-Standard Förderfähige Bauweise mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten* Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster Barrierearmer Zugang mit Aufzug Hochwertige Ausstattung Zentrale Lage in Rösrath mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Bahnhof Der Bau hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für März 2028 vorgesehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung in einem der attraktivsten Neubauprojekte in Rösrath und profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen, langfristiger Wertstabilität und den derzeit verfügbaren Fördermöglichkeiten. * Fördermöglichkeiten richten sich nach den jeweils geltenden Programmen und den individuellen Voraussetzungen des Käufers.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
5.693,07 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Zentral wohnen - naturnah leben - hervorragend angebunden.
Das Neubauprojekt Rösrath Mitte vereint die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt mit der hohen Lebensqualität des Bergischen Landes. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen - vieles ist bequem fußläufig erreichbar.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Rösrath sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich Rösrath hervorragend für Berufspendler, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines grünen Wohnumfeldes genießen möchten.
Gerade für viele Kölner ist Rösrath eine attraktive Alternative zum Wohnen in der Großstadt. Hier profitieren Sie von mehr Wohnqualität, moderner Architektur und einer naturnahen Umgebung - bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt und zum Flughafen Köln/Bonn.
Das Bergische Land bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete, Golfplätze sowie Ausflugsziele wie das Königsforstgebiet oder das Naafbachtal laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Sportvereine, kulturelle Angebote und ein vielfältiges Gastronomieangebot runden das attraktive Umfeld ab.
Rösrath Mitte steht somit für die perfekte Verbindung aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Mobilität und naturnahem Wohnen - ein Standort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertentwicklungspotenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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