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Möbel + Farbe = Einziehen



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
279.990 €
Preis/m²
3.456,67 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
279.990 €
Preis/m²
3.456,67 €
51503 Rösrath - Rösrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVBR2MA8ET

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Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung liegt in der wunderschönen, ansehnlichen und ruhigen Siedlung in Rösrath. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und seither stets gepflegt und gewartet, sodass der Zustand keine Wünsche offenlässt! Die Wohnung bietet 81,38 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen mit insgesamt zwei großzügigen Zimmern erstrecken. Man betritt die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon. Neben dem Wohnzimmer bietet die erste Ebene eine Küche sowie ein zusätzliches Gäste-WC (mit Fenster). Die obere Ebene bietet ein Tageslichtbadezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz. Er ist komfortabel unter dem Haus gelegen und bietet somit eine sichere Parkmöglichkeit. Ebenfalls gibt es viele nützliche Vorteile wie beispielsweise Rollläden an jedem Fenster & LAN-Kabel in beiden Geschossen. Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns telefonisch, um noch heute einen Termin zu vereinbaren!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.990,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3440.53 €
Hausgeld
396€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,20 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2028-08-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Maisonette befindet sich in Rösrath in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und einer guten Anbindung in Richtung Köln und Umgebung.
Eine Bushaltestelle ist in nur etwa einer Minute zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Rösrath liegt ca. 25 Gehminuten entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine weitere Anbindung an das Kölner Stadtgebiet bietet die Straßenbahn-Haltestelle Königsforst in ca. 10 Autominuten Entfernung. Auch die A3 ist über die Anschlussstelle Königsforst in etwa 8 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Köln/Bonn beträgt die Fahrzeit mit dem Auto ca. 22 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Ein Netto Marken-Discount ist beispielsweise in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus stehen in der Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Lage zu einem praktischen Wohnstandort mit guter Verbindung nach Köln und in die umliegenden Orte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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