Barrierearm - Neuwertig! Bezugsfreie 3 Zi.-Wohnung Bj. 2022, Tiefgarage, Fahrstuhl, Klima & Balkon

Barrierearm mit Aufzug und inklusive Tiefgaragenstellplatz. Einziehen und wohnen - hier wartet keine einzige Baustelle auf Sie. Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde 2022 fertiggestellt und ist in einem Zustand, den man sonst nur von Musterwohnungen kennt: Energieeffizienzklasse B, Parkettböden, elektrische Rollläden - alles bereits vorhanden, alles neuwertig. Die hochwertige Einbauküche kann gegen Ablöse (VHB) übernommen werden. Auf 76 m² erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der über eine bodentiefe Tür direkt auf den Balkon führt. Dazu kommen zwei separate Zimmer für Schlafen, Kinder oder Homeoffice, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC. Praktisch: Ein Kellerabteil gehört dazu, der Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage, und ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer können gegen Ablöse (VHB) übernommen werden. Was diese Wohnung im Alltag ausmacht, merkt man erst beim Wohnen: Im Wohnbereich ist ein Klimagerät installiert, das ebenfalls gegen Ablöse (VHB) übernommen werden kann - im Hochsommer ein spürbarer Unterschied. Die Räume sind hell, gut geschnitten und ohne verlorene Flächen. Die Wohnanlage ist gepflegt, ruhig und familienfreundlich angelegt, mit eigenem Spielplatz und begrünten Freiflächen zwischen den Häusern. Und weil das Gebäude erst wenige Jahre alt ist, bleiben Ihnen die typischen Investitionen der ersten Jahre erspart - Sie zahlen für Wohnqualität, nicht für Sanierung. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir zeigen sie Ihnen gerne persönlich.

Sonstiges
Weiterführende Informationen wie Objektvideo und 360°-Rundgang finden Sie im Web-Exposé oder auf unserer Webseite. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die IPM UG (haftungsbeschränkt) eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen der IPM UG (haftungsbeschränkt) hingewiesen. Angaben des Eigentümers / der Eigentümerin bzw. des Auftraggebers / der Auftraggeberin: Alle Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind freibleibend und unverbindlich.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 2.16, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.32, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 12.11, Distanz zur Hauptschule: 4.82

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen