Viel Raum für Ihre Wohnideen - 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Röthenbach an der Pegnitz bietet Ihnen eine solide Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen ein attraktives Zuhause zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von rund 70 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die trotz des bestehenden Sanierungsbedarfs eine durchdachte Raumaufteilung erkennen lassen. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen neues Potenzial zu entfalten. Der Betonboden bietet dabei eine neutrale Basis für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten, sei es Parkett, Fliesen oder ein moderner Designbelag. Für die Heizung sorgt eine Gasheizung mit Erdgas leicht, die eine zuverlässige und gängige Versorgung gewährleistet. Das Gebäude verfügt über einen neuen Aufzug, sodass das vierte Obergeschoss bequem erreichbar ist. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Keller sowie einen Abstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 14.000 € erworben werden und rundet das Angebot ideal ab.

Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zum Bus: 0.14