Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Röthenbach a.d. Pegnitz

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
156.000 €
Preis/m²
2.736,84 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
156.000 €
Preis/m²
2.736,84 €
90552 Röthenbach an der Pegnitz - Röthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265GHGDWH46D

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Komfort und Aussicht Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Röthenbach a.d. Pegnitz überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnkomfort und eine angenehme Umgebung legen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Westbalkon, der einen traumhaften Ausblick bietet und zum Entspannen in der Sonne einlädt. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und eine herrliche Fernsicht. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Ausstattung für den sofortigen Einzug. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 09. Obergeschoss. -Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung -Ruhige und attraktive Lage in Röthenbach a.d. Pegnitz -Personenaufzug in der Wohnanlage -Sonniger Süd-Westbalkon mit traumhaftem Ausblick -Einbauküche inklusive -Tageslichtbad mit Fenster -Helle und gut geschnittene Wohnräume -Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Diese Wohnung verbindet eine gepflegte Ausstattung mit einer attraktiven Wohnlage und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung. Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch. Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen. Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
156.000,00 €
Preis/m²
2.736,84 €
Hausgeld
395€
Provision
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.3
Gültig bis
2028-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Einbauküche, Aufzug, Tageslichtbad, Süd-Westbalkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Röthenbach a.d. Pegnitz, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Anbindung zur S-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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