Exklusive Eigentumswohnung in der obersten Etage zum Top Preis

Seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der obersten Ebene (3. Obergeschoss) inkl. zwei Tiefgaragenstellplätzen.

Wohnung:

Die im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Sämtliche Wohnräume sind mit eleganten Schieferfliesen versehen und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein komfortables Wohnklima sorgt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Geschirrspüler, Backofen sowie Induktionskochfeld. Der Kühlschrank wurde vom Mieter selber gestellt.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, WC sowie Waschtisch. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls komfortabel im Badezimmer. In der Diele ist eine praktische Nische vorgesehen, ideal geeignet als Garderobe oder Abstellbereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

-Elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern

-Aufzug von der Tiefgarage bis zur Hauseingangsebene

-Eigenes Kellerabteil (gefliest) mit Stromanschluss

Die Heizungs- und Warmwasserkosten werden direkt vom Mieter mit dem Versorger (N-ERGIE) abgerechnet.

Tiefgarage - zur Wohnung gehören zwei Stellplatzoptionen:

-Ein Einzelstellplatz ist bereits im Mietverhältnis enthalten

-Ein weiterer Multiparking-Einzelstellplatz (max. Fahrzeughöhe 1,50 m) steht optional zur Verfügung

Die Wohnung ist seit der Fertigstellung Ende 2023 vermietet. Sollte eine Eigennutzung gewünscht sein, prüfen Sie bitte für sich die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung.

Mietkonditionen:

Die monatliche Kaltmiete inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt derzeit 1.160,00 EUR. Der zweite Stellplatz wird aktuell eigengenutzt und beim Verkauf frei übergeben.

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie Unterlagen zur Verfügung.

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