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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ca. 69 m² | Röthenbach a. d. Pegnitz



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.594,20 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.594,20 €
90552 Röthenbach an der Pegnitz - Röthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268R7G28MNEG

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus zentral gelegen in Röthenbach a. d. Pegnitz.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet unter anderen ausreichend Platz für Paare und Familien.

Insgesamt befindet sich in der gut aufgeteilten Wohnung ein Bad, eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großer Flur.

Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden.
Besichtigungstermine für das Objekt sind individuell nach Vereinbarung möglich.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf den vorliegenden Informationen und Unterlagen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann deshalb durch die Fa. PENTEK Immobiliendienste GmbH nicht übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-18T00:00:00Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2594.2 €
Hausgeld
402€
Stellplatzkaufpreis
40,00 €
Provision
3,0 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,521 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 3 Zimmer Wohnung- ca. 69 m² Wohnfläche- Mehrfamilienhaus- 4. OG- Kellerabteil- Wohnung hat ein Stellplatz angemietet- Eigentümergemeinschaft mit 14 Wohnparteien- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Mitte von Röthenbach. Die S-Bahn verkehrt unweit der Immobilie. In laufnähe gibt es Restaurants, Supermärkte und Fachgeschäfte. Zudem gibt es nah gelegen Kindergarten und Schulen. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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