Nähe Pegnitzgrund - SW-Terrasse, privater Garten, familienfreundlich, Lift + TG

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten entsteht aktuell als Teil einer kleinen Neubau-Wohnanlage mit nur 16 Eigentumswohnungen in Röthenbach a. d. Pegnitz. Die Bauarbeiten befinden sich bereits in der finalen Phase, der Bezug kann nach aktuellem Stand bereits im Januar 2027 erfolgen.

Die Highlights dieser Wohnung:

► 98,86 m² Wohnfläche im EG

► Sonnige Terrasse im eigenen Garten

► Helles Wohnzimmer mit offener Küche

► Großes Schlafzimmer mit Platz für eine Ankleide

► Bad mit Wanne und Dusche

► Separates Gäste-WC

► Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

IN KÜRZE: MUSTERWOHNUNG
Besichtigung, Planeinsicht und Beratung in unserer Musterwohnung vor Ort ab Anfang Oktober.
Oder auch gerne in unserem Büro.

Also am besten gleich anrufen und einen persönlichen Termin vereinbaren.
Wir freuen uns, wenn Sie auf uns zukommen.

Ihre Schultheiß Projektentwicklung AG
Tel.: 0911 934 25 333
Mail: [email protected]

SERVICE FÜR KAPITALANLEGER
Für Kapitalanleger bieten wir einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie Ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen.

Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie, in Höhe von 18 €/m² Wohnfläche, gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto.
So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Ihre Miete kommt sicher an - ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko und ohne Extrakosten für Sie!

Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!

SONSTIGES
egressive AfA - 5% p.a. für die ersten 6 Jahre1

Gerade für Kapitalanleger interessant ist, dass das Projekt durch die neue degressive Abschreibung in Höhe von 5% p.a. für 6 Jahre, entsprechende Steuervorteile schafft.

Beteiligen Sie damit den Staat an Ihrem Investment.


HINWEISE / SONSTIGES
Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte der angefügten Datei.
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde bereits begonnen.

Sonstiges:
Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet.
Ihr Kauf ist provisionsfrei.
Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5 Prozent) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

ENERGIE
Luft-Wasser-Wärmepumpe plus Solarenergie und Fußbodenheizung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2027-02-28T00:00:00Z