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Großzügige Wohnung mit vielseitigem Nutzungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 539 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
1.575,14 €
Wohnfläche
ca. 539 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
1.575,14 €
90552 Röthenbach an der Pegnitz - Röthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W638LM39BD

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Objektbeschreibung

Hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die vorhandene Raumstruktur bietet eine hohe Flexibilität und kann an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden.

Die ursprünglich als Gewerbeeinheit errichtete Immobilie wurde im Jahr 1972 erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine funktionale Raumgestaltung, hochwertige Materialien sowie eine langlebige und zeitlose Ausführung gelegt.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 539 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-09-25T00:00:00Z
Kaufpreis
849.000,00 €
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Preis/m²
1.575,14 €
Provision
3%+19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ein besonderes Merkmal ist die Deckenhöhe von ca. 3,15 Metern im Erdgeschoss. Gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen entsteht ein helles und offenes Raumgefühl.Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:• ca. 344 m² Fläche im Erdgeschoss• ca. 195 m² vollständig ausgebautes Untergeschoss• über 539 m² Gesamtfläche• 7 Zimmer und weitere 4 Räume im Erdgeschoss• Deckenhöhe ca. 3,15 m• mehrere Sanitärbereiche• Duschen und Badezimmer• moderne Einbauküchen• hochwertige Bodenbeläge• moderne Elektroinstallation• hochwertige Innen- und Außentüren• LED-Beleuchtung• zahlreiche maßgefertigte Schränke• Natursteinbereiche• modernisierte Heizungsanlage• gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Röthenbach Seespitze und 14 km vom Nürnberger Hauptbahnhof entfernt.Röthenbach an der Pegnitz verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.Die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Unternehmen und private Nutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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