Attraktive 4-Zimmer-Maisonette mit Südbalkon

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
3.828,28 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
3.828,28 €
90552 Röthenbach an der Pegnitz - Röthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZPZ46STK1I

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und umfangreich modernisierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1991, die in solider Kalksandsteinbauweise errichtet wurde. Die Anlage liegt idyllisch direkt am Waldrand und bietet mit einem großzügigen Innenhof eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines kleinen Fünf-Familien-Hauses und verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die bereits erfolgten Modernisierungen besteht kein größerer Renovierungsbedarf.
Besichtigungstermine
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich.
Ansprechpartner Herr Yusuf Kaygisuz
Konzeptimmo24
Lortzingstr.9
90571 Schwaig bei Nbg
Hedy 01713 762797
EM ail [email protected] www.konzeptimmo24.de
Verfügbar ab 2026-05-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-05-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3.828,28 €
Hausgeld
410€
Provision
3.57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung & Highlights:* ca. 99 m² Wohnfläche* 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)* Südbalkon (gefliest)* Wohnzimmer & Diele mit neu verlegtem Boden* moderne, vollständig erneuerte Küche* Gäste-WC modernisiert und neu gefliest* Badezimmer komplett modernisiert mit Dusche* obere Etage mit Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern* eigener Kellerraum* zusätzlicher abgeschlossener Abstellraum im Treppenhaus (ca. 1,10 m² Nutzfläche)* ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz* Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus* Müllbox aus Beton im Eingangsbereich* Hausmeisterservice* ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage direkt am Waldrand – ideal für Naturliebhaber und alle, die entspannt wohnen möchten.Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar:* Schulen und Kindergärten* Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien* S-Bahn-Anbindung* Sport- und Freizeiteinrichtungen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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