4-Zimmer-Maisonettewohnung in Röttenbach

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.126,21 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.126,21 €
91341 Röttenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YNGREANNNB

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erd- und Obergeschoss. Die vier Wohneinheiten sind im 2. Obergeschoss sowie in den ausgebauten Dachgeschossen angeordnet und überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen.

Der Grundriss umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Kellerraum sowie einen Stellplatz im Freien. Ein gemeinschaftlicher Garten und ein Fahrradkelle

stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung / Fakten

- 4-Zimmer-Maisonettewohnung

- Einbauküche

- Loggia

- Kellerraum & Stellplatz

- Gemeinschaftlicher Fahrradkelle

- Gartenanteil

- Umfangreich modernisiert (Böden, Wände, Innentüren, Bad/WC, Fenster)

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 598 €.

Hiervon entfallen rund 70 % auf umlagefähige Betriebskosten, darunter insbesondere die Heizkosten sowie die üblichen Gemeinschaftskosten (z. B. Versicherungen und Hausmeisterservice).

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.126,21 €
Hausgeld
598€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Sie ist mit Abschluss des noteriellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Röttenbach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer familienfreundlichenNachbarschaft.Röttenbach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Herzogenaurach, Höchstadt an der Aisch und Erlangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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