Helle 2 Zimmer NEUBAU Wohnung Garten, Abstellraum, Keller und Stellplatz (WE 2)

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
286.824 €
Preis/m²
3.677,23 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
286.824 €
Preis/m²
3.677,23 €
91187 Röttenbach - Röttenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23NA8JNWCQAH

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie modernes Wohnen in einer begehrten Lage, wo andere ihren Urlaub verbringen. Dieses ansprechende Objekt befindet sich in einer zentralen, schönen Umgebung, nur einen Steinwurf vom fränkischen Seenland entfernt und wurde individuell für Sie gestaltet.

Bereits beim Vorbeigehen im Holzbruckweg wird dieses Gebäude die Blicke auf sich ziehen. Bei der Planung und Genehmigung haben wir, die ZDC Unternehmensgruppe, besonderen Wert auf eine zeitgemäße und moderne Architektur gelegt, die sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt. Das Resultat ist beeindruckend.

Wir schaffen hier attraktiven Wohnraum, der sowohl stilvoll als auch zeitgemäß ist – und das zu einem äußerst fairen Preis. Wählen Sie aus einer Vielfalt schöner Wohnungen, die von kleinen bis großen Einheiten reichen, alle mit modernen Akzenten und einem frischen, einladenden Ambiente.

Die Wohnung 2 ist bereits für 9.600,00 € pro Jahr vermietet.

Der Erstbezug dieser neuwertigen und gepflegten Immobilie verspricht Ihnen ein Leben in höchstem Komfort. Die moderne Ausstattung erfüllt alle Ansprüche zeitgemäßen Wohnens, wobei ISDN- und EDV-Verkabelungen für eine optimale Anbindung sorgen. Neben der städtischen Wasser- und Stromversorgung profitieren Sie auch von einem professionellen Hausmeisterdienst, der Ihnen das Leben erheblich erleichtert.

Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus in einem Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideale Lebensbedingungen bietet. Die angebotene Immobilie ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern ein Ort des Wohlbefindens und der Zuflucht. Entdecken Sie Ihre neuen Wohnträume in dieser ansprechenden Lage und lassen Sie sich begeistern!

Scheuen Sie sich nicht, den ersten Schritt in ein neues Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorteilen, die Ihnen diese einmalige Gelegenheit bietet!
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
286.824,00 €
Preis/m²
3700 €
Hausgeld
250€
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese stilvolle Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Im beeindruckenden Badezimmer erwarten Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Echtglasdusche, ergänzt von einem eleganten Handtuchheizkörper. Alle Räume sind mit hochwertigem Vinyl-Designboden gestaltet und bieten komfortable Innentüren sowie eine schallgedämmte Wohnungseingangstüre für zusätzliche Privatsphäre.Darüber hinaus profitieren Sie von einem modernen Heizsystem mit Fußbodenheizung, das eine individuelle Raumsteuerung ermöglicht, sowie einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einem Gasbrennwertkessel arbeitet. Sicherheit wird großgeschrieben dank der dreifachen Wärmeschutzverglasung und der einbruchhemmenden Verriegelung im Erdgeschoss, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl geben.Die technische Ausstattung ist ebenso bemerkenswert: Jeder Raum verfügt über einen LAN- und SAT-Anschluss, während die Videogegensprechanlage zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Für Ihre Fahrzeuge ist ein Stellplatz vorgesehen, und die Immobilie umfasst auch einen separaten Kelleranteil, der durch ein Metallständerwerk abgegrenzt ist.Zur weiteren Verbesserung des Wohnkomforts trägt die regelmäßige Hausreinigung und die Anwesenheit eines Hausmeisters bei. Lassen Sie sich von der Kombination dieser hochwertigen Merkmale und der durchdachten Architektur verzaubern.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Röttenbach, die sich aus fünf charmanten Ortsteilen zusammensetzt, bietet eine einladende Atmosphäre für etwa 3.200 Einwohner und beeindruckt mit einer stetig wachsenden Infrastruktur. Hier wird Tradition mit Fortschritt verbunden, was sich in einem vielfältigen Angebot für Jung und Alt widerspiegelt und die Lebensqualität nachhaltig erhöht. Die malerische Lage, ergänzt durch eine exzellente Verkehrsanbindung und weitgehenden Verzicht auf Durchgangsverkehr, macht Röttenbach zu einem begehrten Wohnort.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Fränkischen Seenland, die zusätzliche Anreize für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet. Ein umfangreiches Netzwerk aus Wander- und Radwegen lädt dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und neue Abenteuer zu erleben. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen verleiht dem Leben in Röttenbach einen besonderen Reiz, der zu einer aktiven und erfüllten Lebensweise anregt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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