Helle 3 Zimmer NEUBAU Wohnung mit 2 Balkone, Abstellraum, Keller und Stellplatz (WE 15)

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.280 €
Preis/m²
3.715,74 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.280 €
Preis/m²
3.715,74 €
91187 Röttenbach - Röttenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23VWEBWJLU99

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Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen. In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entwickelt. Das Gebäude wird schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die Blicke auf sich ziehen. Im Zuge der Planungs- und Genehmigungsphase, haben wir, die ZDC Unternehmensgruppe, sehr auf zeitgemäße und moderne Architektur gelegt, jedoch ohne sich von den umliegenden Gebäuden negativ abzuheben. Das Ergebnis spricht für sich. Wir werden nun, sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis schaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung im Gebäude. Die Wohnung Nr. 15 ist für 10.800,00€ p.a. vermietet.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.280,00 €
Preis/m²
3.715,74 €
Hausgeld
250€
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 3 fache Wärmeschutz Verglasung im EG mit einbruchhemmender Verrieglung
- wärmegedämmte Rollokästen
- 2 Balkone
- großes Badezimmer mit Wanne und Echtglas Dusche
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Fließen
- Hochwertige Elektro Ausstattung (Busch-Jäger)
- Videogegensprechanlage
- Lan Anschluss in jedem Zimmer
- SAT Anschluss in jedem Zimmer
- Außenwand Leuchte auf der Terrasse und dem Balkon
- hochwertiger Vinyl-Design-Boden
- hochwertige Innentüren
- schallgedämmte Wohnungseingangstüre
- Schließanlage
- Kelleranteil abgetrennt mit Metallständerwerk
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Stellplatz
- Hausreinigung
- Hausmeister
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel





Lagebeschreibung

Die Gemeinde Röttenbach, mit Ihren 5 Ortsteilen Röttenbach,
Mühlstetten, Oberbreitenlohe, Unterbreitenlohe und Niedermauk, ist die Heimat von rund 3.200 Menschen und stetig wachsender Infrastruktur.

Die traditionsbewusste, aber auch zukunftsorientierte Gemeinde, schafft bewusst ein breites Angebot für Jung und Alt und lebenswertes miteinander. Durch die landschaftlich herrlich eingebunde Struktur, die sehr gute Verkehrsanbindung und ohne überörtlichen
Durchgangsverkehr, ermöglicht Röttenbach eine hohe Wohn und Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zum Fränkischen Seenland macht den Standort besonders attraktiv.

Ein breites Netz an Wanderwegen und Radwegen, die Nähe zur Natur und die vielen Ausflugsziele stellen einen besonderen Erholungswert dar und lädt zu immer neuen Entdeckungen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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