Exklusive Wohnung mit hochwertiger Einbauküche * Aufzug * sofort bezugsfrei * in bevorzugter Lage *

Exklusive Eigentumswohnung im Fränkischen Seenland - Wohnen, wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Fränkischen Seenlands. In attraktiver Waldrandlage von 91187 Mühlstetten, nur wenige Minuten vom beliebten Brombachsee entfernt, erwartet Sie eine hochwertige, nahezu neuwertige Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Wohnhaus und bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die von den Eigentümern direkt vom Bauträger gekauft, jedoch niemals selbst bewohnt wurde. Sie erhalten somit eine Wohnung in nahezu neuwertigem Zustand - bezugsfertig und ohne die üblichen Wartezeiten eines Neubauprojekts. Bereits im Hinblick auf den geplanten Eigenbezug wurden zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt. So wurden durch Fachbetriebe stilvolle Struktur- und Mustertapeten angebracht, die den Wohnräumen eine elegante und moderne Atmosphäre verleihen. Darüber hinaus wurden beide Badezimmer mit komfortablen WCs inklusive Duschfunktion ausgestattet und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Eine geschmackvolle NOLTE-Einbauküche sowie die komplette Badezimmereinrichtung sind bereits vorhanden. Auf Wunsch können zudem die vorhandenen, neuwertigen Möbel übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die Lage vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität in besonderer Weise. Umgeben von Wäldern, Seen und einer einzigartigen Freizeitlandschaft genießen Sie hier jeden Tag ein Stück Urlaub. Ob Radfahren, Wandern, Segeln, Schwimmen oder entspannte Spaziergänge am Brombachsee - die Möglichkeiten zur aktiven Erholung beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Roth und in die gesamte Metropolregion. - Neuwertige Eigentumswohnung im repräsentativen Wohnhaus - Nie bewohnt - sofort verfügbar - Hochwertige Struktur- und Mustertapeten - 2x WCs mit komfortabler Duschfunktion - Hochwertige Einbauküche (aufpreispflichtig) - Komplette Badezimmereinrichtung (aufpreispflichtig) - 2x nebeneinanderliegende Außenstellplätze (aufpreispflichtig) - Ruhige Waldrandlage im Fränkischen Seenland - Nähe Brombachsee und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - Attraktive Anbindung (Zug/Autobahn) an Nürnberg und die Metropolregion

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Energieausweis nicht vorhanden Kaufpreis: Eigentumswohnung: 486.000,00 EUR / ca.4.700,- EUR pro Quadratmeter Außenstellplatz 1: 10.000,00 EUR Außenstellplatz 2: 10.000,00 EUR Einbauküche + Badezimmermöbel: 18.000,00 EUR Gesamtkaufpreis: 524.000,00 EUR Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer und somit provisionsfrei für den Käufer. Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler sind nicht gestattet. Für Irrtümer und Fehler erfolgt keine Haftung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen