Exklusive 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung KfW-40-Plus nähe Brombachsee

Liebe Interessenten, zum provisionsfreien Verkauf steht unsere exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, 2 Außenstellplätzen, gehobener Ausstattung sowie einer neuen NOLTE-Einbauküche mit BORA-Induktionskochfeld. Ein besonderes Highlight ist der "private" Bereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Hauptbadezimmer. Dieses energiesparende KfW-40-PLUS-Haus liegt in einer attraktiven Neubausiedlung in Mühlstetten, nur wenige Minuten vom beliebten Brombachsee, entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten. Wir hatten die Wohnung direkt vom Bauträger neu gekauft, jedoch niemals selbst bewohnt haben. Bereits im Hinblick auf unseren geplanten Eigenbezug wurden zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt. So wurden durch Fachbetriebe stilvolle Struktur- und Mustertapeten angebracht, die den Räumen eine elegante und moderne Atmosphäre verleihen. Darüber hinaus haben wir in beiden Badezimmern komfortable WCs, inklusive Duschfunktion, einbauen lassen. Da sich unsere persönlichen Interessen zwischenzeitlich geändert haben, steht diese Wohnung ab sofort zum Verkauf. Eine geschmackvolle NOLTE-Einbauküche sowie die kompletten Badezimmereinrichtungen wurden bereits ebenfalls eingebaut. Die Lage vereint sehr viel Ruhe, Natur und Lebensqualität. Gleichzeitig profitiert man von einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Augsburg oder München. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein paar Highlights im Überblick: - Neuwertige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in einem repräsentativen Wohnhaus - Energieeffizienz KfW-40 Plus - geringe Heizkosten - Nie bewohnt - sofort verfügbar - Hochwertige Struktur- und Mustertapeten - 2x WCs mit komfortabler Duschfunktion - Duschbadezimmer - Badezimmer mit Badewanne - Hochwertige Einbauküche (aufpreispflichtig) - Komplette Badezimmereinrichtung (aufpreispflichtig) - 2x nebeneinanderliegende Außenstellplätze (aufpreispflichtig) - Ruhige Waldrandlage im Fränkischen Seenland - Nähe Brombachsee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - Attraktive Anbindung (Zug/Autobahn) an Nürnberg , Augsburg und München

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Energieausweis nicht vorhanden Der Kaufpreis im Detail: Eigentumswohnung: 486.000,00 EUR / ca. 4.700,- EUR pro Quadratmeter Außenstellplatz 1: 10.000,00 EUR Außenstellplatz 2: 10.000,00 EUR Einbauküche + Badezimmermöbel: 18.000,00 EUR Gesamtkaufpreis: 524.000,00 EUR Privatverkauf und daher provisionsfrei für den Käufer. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler sind nicht gestattet. Für Irrtümer und Fehler erfolgt keine Haftung. Wir freuen uns auf Ihre freundlichen Anfragen und melden uns gerne zurück. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen