2 Zimmer, Balkon, Erstbezug nach Sanierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Waaler Str. 3 in 85296 Rohrbach.

Die Wohnung wurde seit 2021 komplett saniert und erstrahlt in modernem Glanz.

Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige neue Böden verlegt und moderne Kunststofffenster eingebaut, die für hervorragende Isolierung und viel Tageslicht sorgen. Neue Türen in der Farbe weiß.

Echtholzparkett im Wohnzimmer.

Das Badezimmer ist neu gefliest, hat ein Tageslichtfenster und einen modernen Handtuchheizkörper.

Besonders ist der ca. 4 m² große Balkon. Hier sitzt man direkt am mit Bäumen bewachsenen Flussufer.

Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung mittels Heizkörpern und Handtuchheizkörper im Bad.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 53,03 m²

Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

Sanierung (seit 2021): Böden, Fenster, Bad, Türen

Fenster: Moderne, pflegeleichte Kunststofffenste

Badezimmer: Neu gefliest, mit Tageslichtfenster und modernem Handtuchheizkörpe

Balkon: ca. 4 m² groß - zum Flussufe

Heizung: Gas-Zentralheizung (Heizkörper)

Die Räume im Überblick

Wohnzimmer/Küche: direkter Zugang zum Balkon

Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einem Kleiderschrank.

Badezimmer: Frisch und modern gefliest, ausgestattet mit einem Fenster für Tageslicht und Belüftung sowie einem edlen Handtuchheizkörper.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Waalerstraße 3 in 85296 Rohrbach.

Rohrbach an der Ilm zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung aus.

Der Ort bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten).

k.A.