Hochwertige 3,5-ZKB mit Einbauküche, Süd-Balkon, FBH, elektr. Rollläden und zwei TG-Stellplätzen!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
5.287,36 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
5.287,36 €
85296 Scheyern - Scheyern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBPGM5E595

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine moderne, neuwertige 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon (9,56 m²) nach Süden gerichtet. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Scheyern. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein großes Kellerabteil, eine elektrische Markise und die vorhandene Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Bauausfürung erfolgte in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3-fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Pellets-Heizung. Die aktuelle Eigentümerin wohnt in der Wohnung. Der Bezug ist somit nach Absprache (voraussichtlich Frühjahr 2027) möglich.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,56 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
5.287,36 €
Hausgeld
258€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
1,79 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
- Balkon nach Süden ausgerichtet, mit ca. 9,56 m² Grundfläche
- Großzügige, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Elektrische Markise
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Gäste-WC
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Hochwertiger Waschtisch sowie beleuchteter Spiegelschrank
- Hochwertige Fliesen
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,40 m²
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Schmellerstraße 7 in Scheyern.

In Scheyern vorhanden ist eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Kinderkrippen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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