Charmante 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Ronnenberg/OT

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
30952 Ronnenberg - Empelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2694DKIV4WE1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Ronnenberg, Ortsteil Empelde, bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein nettes Wohnumfeld. Das Objekt verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in den Räumen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Hier lässt sich die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1974 und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Objekt. Eine ideale Immobilie für alle, die kompakt und komfortabel wohnen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
108.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%. inkl. MwSt.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2031-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Erdgeschoss: 54m²
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
-Schlafzimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Empelde ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Ronnenberg, direkt an der westlichen Stadtgrenze von Hannover. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus.
Empelde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Stadtbahnlinie ist die hannoversche Innenstadt bequem und schnell erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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