Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Empelde

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
30952 Ronnenberg - Empelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBQ7C4PC3S

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Ronnenberg-Empelde. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche in der Wohnung verbleibt. Das anschließende, großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein baujahrstypisch ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne mit Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Das Gebäude wird über ein fossiles Heizkraftwerk aus 2003 beheizt. Die Fenster und Balkontür der Wohnung wurden in 2020 und 2025 erneuert. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen bzw. neu vermietet werden.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
150.000,00 €
Rendite
20.16
Preis/m²
2.500,00 €
Hausgeld
370€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.9
Gültig bis
2028-09-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Massive Bauweise, Bj. 1978
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit Küche und Bad
- 3. Obergeschoss links
- Balkon mit Westausrichtung
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine
- Fenster und Balkontür in 2020 und 2025 erneuert
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- leerstehend und kurzfristig verfügbar
- Heizkraftwerk mit fossilen Brennstoffen aus 2003

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Empelde gehört zu der Stadt Ronnenberg und grenzt an die Landeshauptstadt Hannover, Hemmingen, Springe, Wennigsen und Gehrden. Empelde hat ca. 12.200 Einwohner und verbindet ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur. Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Am Wochenende oder nach Feierabend können Sie sich im Sport- und Freizeitzentrum Empelde oder im Sommer im Freibad auspowern oder relaxen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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