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'Tiny Flat' mit gutem Mietertrag!



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Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
82.000 €
Preis/m²
2.645,16 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
82.000 €
Preis/m²
2.645,16 €
30952 Ronnenberg - Empelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWC3Q5SGWQ

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Objektbeschreibung

Diese seit dem 30.03.2020 gut vermietete Wohnung in idyllischer Lage ermöglicht einen smarten Einstieg in die Welt der Immobilieninvestoren. Der Mieter genießt einen erweiterten Kündigungsschutz vor Eigenbedarfskündigungen - dieser gilt für 10 Jahre ab Eigentumsumschreibung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 848-40-65 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Für Termine in bewohnten Einheiten bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.

Stichworte
4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
82.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2659.75 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 323,72 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Fotos zeigen die baugleiche Wohnung im UG links. Eichenstabparkett, offene Küche, Duschbad.

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt eingebettet in eine ca. 100.000 m² große Parklandschaft rund um zwei Seen es handelt sich um eine der schönsten Wohnanlagen in und um Hannover.

Durch die einem botanischen Garten in Nichts nachstehende Kulisse, können Ihre Mieter ihr Zuhause mit viel Ruhe genießen und das trotz allerbester Infrastruktur!


In den Seen schwimmen große Fische, auf dem Wasser und den Wiesen tummeln sich Enten und überall laden Holzbänke an den gepflegten Wegen zum Verweilen ein.

Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Stadtteil. Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt.

Ronnenberg ist von Hannover aus das Tor ins Calenberger Land, dem reizvollen Landstrich zwischen Hannover, Leine und ersten Mittelgebirgszügen (Deister, Gehrdener und Benther Berg).
Zwischen dem Benther Berg im Nordwesten und der Ihmeniederung im Südosten erstreckt sich leicht bewegte Landschaft, die von Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und typischen Alleen geprägt ist - ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sowohl die Bewohnerinnen und Bewohner der 7 Stadtteile Ronnenbergs erholen sich hier, aber auch zahlreiche Besucher aus der Landeshauptstadt und umliegenden Städten und Gemeinden schätzen die Ronnenberger Landschaft und ihre Besonderheiten.

Als der an Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke HannoverAltenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden. Die Linie 9 verbindet Empelde im 8-Minuten-Takt mit der City Hannovers. Die S-Bahn Hannover bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1 / 2 HasteHannover HbfWunstorfMinden beziehungsweise Nienburg.

Wichtig für Familien mit Kindern - in Empelde gibt es mehrere Schulen und Kindergärten.

In fußläufiger Erreichbarkeit bietet das E-Center auf dem ehemaligen Coca-Cola Gelände Einkaufsflair.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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