Exklusives Penthouse mit 180°-Panoramaterrasse, Designküche, Smart-Home-System und Aufzug

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
3.647,44 €
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
3.647,44 €
30952 Ronnenberg - Empelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVGGQ1MASA

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung überzeugt durch luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und eine beeindruckende 180°-Terrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick bietet und zum Entspannen über den Dächern der Stadt einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Beim Bau sowie bei der Ausstattung wurden ausschließlich feinste Materialien verwendet, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Die hochwertige Designküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Eine leistungsstarke Berbel-Abzugshaube, moderne Miele-Elektrogeräte inklusive Teppanyaki-Grillplatte sowie ein großzügiger Liebherr-Kühlschrank unterstreichen den exklusiven Anspruch. Großformatige Fliesen im Format 1,20 x 1,20 Meter verleihen den Räumen eine elegante und moderne Optik, während der echte Holzkamin für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Modernste Technik rundet das Wohnkonzept ab: Ein Loxone Smart-Home-System ermöglicht die intelligente Steuerung sämtlicher Funktionen, ergänzt durch ein durchdachtes, individuell abgestimmtes Beleuchtungskonzept sowie ein integriertes Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Ankleidezimmer ausgestattet ist. Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang direkt bis zur Wohnung und rundet den exklusiven Wohnkomfort ab. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und exklusive Ausstattung zu einem einzigartigen Zuhause für höchste Ansprüche.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
3.647,44 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Ausstattung
Außenbereich & Zugang
Großzügige 180°-Terrasse mit beeindruckendem Ausblick
Komfortabler Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung

Wohn- & Essbereich
Offener, lichtdurchfluteter Grundriss
Hochwertige Materialien im gesamten Wohnbereich
Echter Holzkamin für eine besondere Wohnatmosphäre

Küche
Exklusive LEICHT-Designküche
Hochwertige Miele-Elektrogeräte
Teppanyaki-Grillplatte integriert
Leistungsstarke Berbel-Abzugshaube
Großzügiger Liebherr-Kühlschrank

Böden & Materialien
Edle Großformatfliesen

Schlafbereiche
3 Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer

Badezimmer
Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne
Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche

Technik & Komfort
Loxone Smart-Home-System
Individuell abgestimmtes Beleuchtungskonzept
Integriertes Kamerasystem

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage im Ortsteil Empelde der Ronnenberg, westlich von Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus Wohn- und Versorgungsangeboten aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene Stadtbahnlinie der ÜSTRA gelangen Sie in kurzer Zeit direkt in die Innenstadt von Hannover. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere über die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal mit der urbanen Nähe verbinden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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