Wusterwitz: Große 100 m² Wohnung + 100 m² Gewerbemöglichkeiten und Garten

• Außenstellplatz

Willkommen zu diesem attraktiven Immobilienangebot, das sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Weitblick interessant ist.

Diese besondere Immobilie bietet die Möglichkeit, komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Nutzungsperspektiven zu verbinden. Die Einheit eignet sich ideal als großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang - ruhig gelegen, gut geschnitten und besonders komfortabel für Menschen, die ebenerdiges Wohnen schätzen.

Der sehr gute bauliche Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Die Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Dank der weitgehend ebenerdigen Ausgestaltung ist sie besonders gut für ältere Paare, Singles oder Menschen geeignet, die auf Treppen verzichten möchten. (Hinweis: nicht vollständig barrierefrei - eine kleine Stufe).

Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine separat vermietete Gewerbeeinheit, die aktuell langfristig genutzt wird. Diese Einheit kann - je nach persönlicher Lebensplanung - als zusätzliche Einnahmequelle dienen oder perspektivisch auch anders genutzt werden. Durch die bestehende Vermietung ergibt sich bei Bedarf auch ein attraktiver Renditeaspekt, ohne dass die Wohnqualität im Vordergrund beeinträchtigt wird.

Ob als komfortables Zuhause mit Hauscharakter oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebensmodellen an.
Die charmante Stadt Wusterwitz punktet durch ihre idyllische Lage am großen Wusterwitzer See. Hier finden Mieter eine gute Infrastruktur vor, die den täglichen Bedarf abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch Familien mit Kindern kommen auf ihre Kosten, denn neben einer Kita gibt es eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Wusterwitz vielfältige Möglichkeiten: Das Zentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein, und auch die nächste Stadt ist bequem zu erreichen.

Die ebenerdige Wohnsituation in Verbindung mit der guten Infrastruktur macht den Standort auch für ältere Menschen besonders attraktiv.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung. Insgesamt ist Wusterwitz eine attraktive Wohngegend mit vielen Vorzügen.