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Raus aus der Miete und ab ins Eigenheim! 2,5 Zi.-ETW im 1. OG mit Balkon in Südausrichtung



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
2.482,76 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
2.482,76 €
73494 Rosenberg - Rosenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWQGEH1PVJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rosenberg bietet auf rund 56 m² ein angenehmes Zuhause. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 Wohneinheiten und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich. Die Ausstattung ist solide und wird durch eine Einbauküche ergänzt. Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 123 € inklusive der Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet auch für Kapitalanleger gute Renditechancen. Durch eine Neuvermietung können solide und langfristige Mieteinnahmen erzielt werden. Bauen Sie Vermögen durch Immobilien auf! Wir beraten Sie gerne.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 121.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.9, Distanz zur Autobahn: 16.6, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
144.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.482,76 €
Hausgeld
123€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl USt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
10
Gültig bis
2028-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- KFZ-Außenstellplatz
- Kellerraum
- Balkon mit Markise

Lagebeschreibung

Rosenberg besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn erreichen Sie in lediglich 20 Minuten, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 14 Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an das überregionale Schienennetz. Für Fernreisen steht Ihnen der nächste Flughafen in etwa 90 Minuten Fahrzeit zur Verfügung.

Die Kombination aus ländlichem Charme und solider Infrastruktur macht Rosenberg zu einem attraktiven Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen - Ruhe und Natur auf der einen, gute Erreichbarkeit auf der anderen Seite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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