Attraktive Kapitalanlage mit Dachterrasse und nachhaltiger Vermietung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2008 bietet großzügiges Wohnen auf ca. 77 m² Wohnfläche und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 7.216,32 € p.a. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der offenen Küche das Zentrum der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die direkt an den Wohnbereich angrenzt und den Wohnraum nach außen erweitert. Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das großzügige Raumangebot und schafft wertvollen Stauraum. Das Gebäude wurde konsequent barrierefrei und rollstuhlgerecht geplant. Breite Türen, automatische Türantriebe in den Gemeinschaftsbereichen sowie ein Personenaufzug bis in den Kellerbereich ermöglichen komfortables Wohnen in allen Lebensphasen. Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die professionelle Hausverwaltung, vorhandene Erhaltungsrücklagen sowie die hochwertige und nachhaltige Bauausführung machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Hinweis zu den Bildern: Aus Rücksicht der Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen