Vermietete Kapitalanlage mit Balkon in barrierefreier Qualitätsimmobilie!

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2008 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und ist seit dem 01.08.2025 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 6.720,00 € p.a. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen die Bewohner auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und spricht sowohl junge Mieter als auch Senioren an. Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnkonzept des Gebäudes. Breite Türen, automatische Türantriebe in den Gemeinschaftsbereichen sowie ein Aufzug bis in den Kellerbereich ermöglichen komfortables Wohnen in allen Lebensphasen. Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Die professionelle Hausverwaltung, vorhandene Erhaltungsrücklagen sowie die solide Bauausführung machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition. Hinweis zu den Bildern: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden ausschließlich Außenaufnahmen sowie Fotos der Gemeinschaftsflächen veröffentlicht. Innenaufnahmen der Wohnung stehen nicht zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen