Schöne 5-Zimmer-Eigentumswohnung in charmantem Fachwerkhaus

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines historischen Gebäudes mit Denkmalschutz mit 4 Wohneinheiten in Rosenfeld. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einem durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie oder auch für die Nutzung als Homeoffice eignen. Das Herzstück der Wohnung bildet der Mehrraum-Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre und besonderen Wohnkomfort sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet. Der separate Abstellraum neben dem Hauptschlafzimmer kann auch als Ankleide genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Hier hat man einen direkten Zugang zur "Pfingsthalde" hat und man ist direkt im Grünen. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet somit flexible Planungsmöglichkeiten für Ihren Einzug.

Sonstiges
Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Mindestprovision beträgt EUR 3.570,00. Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Finanzierung. Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Annika Isemann, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-232 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg