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Wohnen mit viel Potenzial!



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
1.846,77 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
1.846,77 €
21224 Rosengarten - Eckel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VDGH737MAP

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca.124,50 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet sie viel Raum für individuelle Gestaltung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
22.45
Preis/m²
1.846,77 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.5
Gültig bis
2025-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise renovierungsbedürftig

Diese Wohnung bietet großes Potenzial! Ein Highlight ist der durchdachte Grundriss dieser Wohnung - 5 Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Und das Beste: Für Wellnessmomente nach einem langen Tag sorgen gleich zwei Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die funktionale Küche ist zeitlos gestaltet und bietet auch Platz für Sitzgelegenheiten. Ein weiteres Schmuckstück dieser Wohnung ist das Ankleidezimmer, in der die Garderobe übersichtlich geordnet ihren Platz finden kann. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Eckel ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine typisch kleinteilige, gewachsene Bebauung, großzügige Grünflächen und alten Baumbestand. Im Nachbarort Klecken befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen. Auch ist dort ist ein moderner und großer Lebensmittelmarkt entstanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Buchholz, sowie in den Orten Hittfeld und Nenndorf, wo auch die Gemeindeverwaltung ansässig ist. Direkt in Eckel ist der Kindergarten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Schulen finden Sie in Klecken. Trotz der ruhigen ländlichen Lage bietet sich durch die Autobahnen A1 (AS Dibbersen) und A7 (AS Hittfeld) eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle in Klecken. Mit dieser in den HVV eingebundenen Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in 18 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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