***ROSENGARTEN-NENNDORF***GEMÜTLICHE 1-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON***

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
21224 Rosengarten - Nenndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NW17CSQR1S

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Rosengarten bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein gepflegtes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Gebäudes und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und gut nutzbar gestaltet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und die Wohnqualität spürbar erhöht. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte und gepflegte Immobilie in Rosengarten suchen, als auch für Kapitalanleger mit Interesse an einer modernisierten Eigentumswohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine attraktive Gelegenheit zum Kauf einer gepflegten Etagenwohnung in Rosengarten mit gehobener Ausstattung, Balkon und Einbauküche.

Sonstiges
Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular. Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler sowie etwaige Abweichungen oder fehlende Ausstattungsmerkmale nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter/ Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können. Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Hausgeld
197€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-01-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in Rosengarten, einer Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Harburg südlich von Hamburg. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie des Hamburger Südens.

Rosengarten bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und gastronomische Angebote sind innerhalb der Gemeinde sowie in den benachbarten Orten vorhanden. Durch die regionale Verkehrsanbindung lassen sich sowohl die Kreisstadtregion Harburg als auch Hamburg gut erreichen, was die Lage insbesondere für Berufspendler und Personen mit Bezug zur Metropolregion Hamburg attraktiv macht.

Die Wohnlage eignet sich für Interessenten, die eine Wohnung im Umfeld von Hamburg suchen und zugleich Wert auf eine geordnete, gemeindenahe Umgebung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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