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Ihr neuer Unternehmensstandort mit Entwicklungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.072,07 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.072,07 €
74538 Rosengarten - Westheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24RDCVEUADN5

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Objektbeschreibung

Sie suchen einen Standort, der Ihrem Unternehmen vielfältige Möglichkeiten bietet? Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, eine gut sichtbare Lage sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Apotheke wurde vollständig geräumt und bietet Ihnen rund 111 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche. Ob Praxis, Kanzlei, Büro, Agentur, Einzelhandel, Studio oder Dienstleistungsbetrieb - hier können Sie Ihre Geschäftsidee individuell verwirklichen. Der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich mit großen Fensterfronten schafft optimale Voraussetzungen für einen professionellen ersten Eindruck und sorgt gleichzeitig für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Besprechungs- oder Behandlungsräume. Hinweis: Manche Bilder wurden mittel KI bearbeitet. .

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.545,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.072,07 €
Provision
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Gewerbeeinheit

- Möglichkeit eines Umbaus zu Wohnraum oder anderem Gewerbe

- Wohnfläche ca. 120 m²

- Gasheizung

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Klimaanlage

- Große Fensterfronten im Eingangsbereich

- Verkaufstheke als Trennung vom hinteren Bereich

- Mehrere Abstellkammern

- Bad mit Toilette und Dusche

- Zwei große innenliegende Räume

Lagebeschreibung

Der Standort befindet sich im Ortszentrum von Rosengarten-Westheim und bietet eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen. Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch auch Mitarbeiter ohne Pkw den Standort gut erreichen können.

Die nahe Bundesstraße sowie die Autobahn A6 sorgen für kurze Fahrzeiten nach Schwäbisch Hall, Heilbronn und Nürnberg. Das Oberzentrum Schwäbisch Hall liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein großes wirtschaftliches Umfeld mit zahlreichen Unternehmen, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsbetrieben.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und ausreichendem Einzugsgebiet macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen mit Kundenverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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