2-ZIMMERWOHNUNG MIT STELLPLATZ IN WESTHEIM

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.258,62 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.258,62 €
74538 Rosengarten - Westheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E629I5BN6L

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Westheim und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Auf 58,24 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für komfortables Mobiliar. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen sofortiges Kochvergnügen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung wird durch einen Außenstellplatz vervollständigt. Im Jahr 2017 wurde das Dach komplett saniert sowie die Außenfassade neu gestrichen. 2020 wurde zudem ein neuer Parkettboden verlegt. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und bietet somit auch die Chance für Kapitalanleger, eine attraktive Wohnung in einer begehrten Wohnlage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen. Als starker Finanzpartner in der Region bieten wir Ihnen gerne auch die passenden Finanzierungsmöglichkeiten an!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3.258,62 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.7
Gültig bis
2034-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Westheim. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün sowie kurzen Wegen in die Natur - ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die nächstgelegenen Städte und Wirtschaftsstandorte der Region, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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