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Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.975,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.975,00 €
83026 Rosenheim - Pang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CH5L68UJL8

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Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist noch bis 31.08.2026 vermietet und kann anschließend selbst bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen Wohnraum mit Schlafnische sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon samt Bergblick. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 139,30 kWh/qm*a Befeuerungsart: Heizöl Baujahr: 1971 Energieeffizienzklasse: E In den nächsten Jahren sind für das Gebäude folgende Modernisierungen geplant: - neue Dämmung der Fassade, Keller sowie des Daches - Strangsanierung Bäder (inkl. Lüftung) und Küchen - Erneuerung der Fenster - Heizungstausch - Dacheindeckung - Sanierung Tiefgarage Die Maßnahmen sollen über die Instandhaltungsrücklage finanziert werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,34 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3987.96 €
Hausgeld
222€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.3
Gültig bis
2028-10-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- Westbalkon
- eigenes Kellerabteil
- Pkw-Außenstellplatz
- Trockenraum für Gemeinschaft

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Rosenheimer Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, vielfältigen Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein attraktives urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Rosenheim ist schnell erreicht und ermöglicht eine gute Verbindung nach München, Salzburg und Innsbruck. Über die nahegelegene A8 sind München und der Chiemsee ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Erreichbarkeit und solider Infrastruktur zählt der Ort zu den nachhaltig gefragten Wohnlagen Rosenheims.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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