Schicke 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rosenheim

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.491,53 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.491,53 €
83026 Rosenheim - Happing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WW79NTQWBD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist aktuell an ein solventes Paar vermietet. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohn- und Essbereich. Insgesamt umfasst die Wohnung 2 Zimmer, die praktisch angeordnet sind und viel Licht durch die großen Fenster hereinlassen. Ebenso können Sie die Sonnenstrahlen auf dem Balkon genießen. Auch der Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Lage der Wohnung ist ideal für Berufspendler, da sie in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten liegt. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Investition als auch als gemütliches Zuhause für jemanden, der eine Wohnung in einem gepflegten Zustand sucht. Die Mieteinahmen betragen ab dem 01.02.2026: 795,00€/ Monat zzgl. Nebenkosten

Sonstiges
Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich. Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Homepage - https://www.hoffmann-schiffer.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
4.491,53 €
Hausgeld
314€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-09-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Rosenheim. Das Viertel zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die grünen Parks in der Umgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Anwohnern und bietet eine angenehme Wohngegend.

Rosenheim, eine charmante Stadt in Oberbayern, besticht durch ihre malerische Altstadt mit bayerischem Flair. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt bietet zudem kulturelle Highlights wie das Lokschuppen Museum und das jährliche Herbstfest. Die gute Verkehrsanbindung an München und die Nähe zu den Alpen machen Rosenheim zu einem attraktiven Wohnort.

Die Region um Rosenheim ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wanderungen und Radtouren entlang der idyllischen Flüsse und Seen, wie dem Chiemsee, bieten Erholung und Entspannung. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete mit perfekten Bedingungen für Wintersportler. Die Gastfreundschaft der Einheimischen und die traditionelle bayerische Küche runden das Gesamtbild der Region ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rosenheim