Über den Dächern von Rosenheim!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.375,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.375,00 €
83022 Rosenheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LN3Y2G31U

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser besonderen Penthousewohnung im 5. Obergeschoss! Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuelles Wohnerlebnis mit großzügigen Räumen. Dank eines Aufzugs im Haus erreichen Sie Ihre Wohnung bequem. Der Eingang befindet sich im östlichen Bereich des Hauses und empfängt Sie bereits beim Betreten mit einem schönen Bergblick Richtung Kampenwand - ein stimmungsvoller Auftakt. Eine Diele mit Windfang sorgt direkt hinter der Eingangstür für eine angenehme Ankommsituation und bietet praktischen Platz für Garderobe, Schuhe und den Alltag. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung auf kurzem Weg. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur ca. 25 m² großen Dachterrasse in Westausrichtung - mit weitem Blick ins Bergpanorama der Umgebung. Ob für einen ruhigen Abend, ein geselliges Beisammensein oder einfach zum Genießen der Abendsonne: Diese Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Die zwei weiteren Zimmer sind angenehm proportioniert und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist solide und funktional ausgestattet, mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet damit eine gute Grundlage für den täglichen Bedarf. Eine separate Abstellkammer rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, was den Einzug deutlich erleichtert. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
4375 €
Hausgeld
339€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.5
Gültig bis
2027-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage im Osten von Rosenheim.
Das Stadtzentrum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Apotheke, Bäcker) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Stadt mit Flair liegt am Fuße der Alpen im Südosten Bayerns und wird deswegen auch oft als das "Tor zum Süden" bezeichnet.
Rosenheim liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck. Diese drei großen Städte mit ihren Flughäfen erreicht man bequem und schnell mit dem Zug oder auf den Autobahnen A8 und A93.
Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Seen wie Chiemsee oder Simssee, den Flüssen Inn und Mangfall und dem Voralpenland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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