Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Rosenheim

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Rosenheim suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentral angebundener Wohnlage. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Mit einer entsprechenden Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause schaffen. Das Mehrfamilienhaus wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Als weitere Maßnahme ist die Dämmung und der anschließende Neuanstrich der Fassade vorgesehen, wodurch das Gebäude energetisch und optisch weiter aufgewertet wird. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der gegenüberliegenden Garagengemeinschaft, der für zusätzlich 25.000 € erworben wird. Darüber hinaus stehen weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus für die Anwohner zur Verfügung. Highlights auf einen Blick - Ca. 76 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial - Gepflegtes und laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus - Geplante Dämmung und Neuanstrich der Fassade - Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage - Kellerabteil - Stellplatz in der Garagengemeinschaft gegenüber, zzgl. 25.000 € - Weitere Parkmöglichkeiten für Anwohner vor dem Haus - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung mit viel Potenzial in attraktiver Rosenheimer Lage zu erwerben und nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,12 m²